【房地产中国网高级采访】沉默多年的首都节能大楼现代MOMA最近高调发售了最后两栋大楼王产品的历史高峰，一时间，这家曾经在全国首次尊重绿色节能建筑，因此被称为噪音暂时的现代节能职业株式会社(以下全称现代节能)也再次受到业界的关注。十年来，北京乃至中国整个房地产市场再次发生了翻天复地的变化。现代MOMA为什么把最后一个产品雪藏得这么幸运？那个价格也不会因为某个地区的不足而倍增吗？作为仍然坚决节约能源建筑的企业，现代节约能源近年来在节约能源建筑领域有什么新的发展？与十几年前相比，其产品的市场接受度有变化吗？那个未来有什么发展计划？已经，房地产中国网最近采访了现代节能职业株式会社华北地区公司总经理乔廷夫。

现代节能职业株式会社华北地区公司社长乔廷夫。历峰本想建立养老住宅房地产中国网:为什么现代MOMA这个地区最后一批产品在10年后上市？在此期间，项目经历了什么变化？乔廷夫:现代MOMA在这10年基本上回顾了3个步骤。第一步是绿色节能环境保护，第二步是实现艺术，现在社区内有书、画廊、艺术电影院等，氛围变浓后，找到第三步是全面满足顾客只有生命周期的市场需求，特别是现在世界上高度集约化的概念指导，对财智阶层、先驱来说，全球化的视野是最重要的。

这些现在四十五岁的顺利业主必须整合世界资源，在一定程度上看到住宅和城市给他带来的所有设施，必须在世界范围内寻找其他市场需求。基于此，经过一年多的实地调查，2012年底自由选择在美国休斯顿实现养老特别医疗项目，最重要的是获得移民方案，在现在的环境下获得美国的身份，将来的养老、医疗、儿童教育需要更好的确保。现代MOMA也有时间为养老公寓带来建筑物，养老住宅团队正式成立，家具、电视等工具也准备好了，但是在现场调查世界上很多养老住宅后，发现国内的商业模式还不成熟，实际上在我们现在的能力和经验的积累下，现代MOMA两栋建筑养老住宅对住宅区负责从去年6月开始，我们之后计划再次登场现代MOMA历峰。房地产中国网:与前期产品相比，收官楼王历峰如何升级？价格上有没有大涨？经过十多年的时间，市场对节能产品的认可度有什么变化？乔廷夫:历峰在产品升级方面主要有东二环的地区和现房自然有一些优势，经过多年的发展，现代MOMA已经住在400多名业主中，社区整体的艺术氛围和艺术文化生活在2013年已经全面出现，在产品方面，经过5年的教育，原本节约能源系统的小缺陷已经很好地解决了问题，居住的舒适性更好，在装修、智能化、园林景观方面构筑了升级。

在产品细节上，历峰也对前期产品进行了很多改良。一是地下为部分客户设置的司机室、储藏室二是为历峰未来的业主设置私人画廊，同时附近设置了小会所，没有饮食、会客、休闲娱乐会议等功能三是很多业主享受多辆车的情况，历峰专用车的设备也相当低。此外，历峰的业主还有机会投资美国和加拿大两个国家的当代节能职业养老项目，我们可以获得移民电子货币服务。

在客户的接受度上，现代MOMA原本有400多名业主，其中40%是老外，其馀50%有3年以上海外生活经验，只有这样的客户才能拒绝接受我们的产品。否则，很难拒绝接受，因此该项目的独特性已经明确了目标客户。从历峰认识的客户来看，市场接受度已经很好，我们的产品受到很多年轻人的尊敬，但老年人的接受度仍然很小。

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