原标题:佛山禅城首次发售手续土地转让业务只有流程网上构筑市民业务申请人，支付零跑腿零见面禅城一门式微信号公众信号发售的手续土地转让业务照片9月19日，佛山市自然资源局禅城分局禅城区行政服务中心、禅城区政务服务数据管理局发售手续土地转让业务的只有流程网上处理。享有1997年以后的非市属企业住宅改建，并且两证齐全(房地产票、国有土地用于票)的市民可以通过禅城一门式的公共编号，按照操作者的注意开展业务申请人、在线处理和支付。禅城一门式微信号公众信号发售的手续土地转让业务成为佛山市首次，成为网上主办权手续土地转让业务、网上缴纳土地转让金的唯一途径，市民不出门就不能处理，流程更简单。

《佛山市禅城区人民政府关于发布佛山市禅城区2017年国有和集体建设用地(不包括公共服务项目用地)基准地价的通报》的拒绝，从2019年5月1日起，禅城区国有土地住宅基准地价继续按新标准执行。到4月30日为止顺利注册的市民，在2019年12月31日的上个月提交手续的土地转让业务申请人的情况下，可以按照原来的标准继续执行，过期的情况下新的标准继续。

从3月7日禅城区国有土地住宅基准地价调整新政策月对外发表到4月30日，有效的实际注册量约为1.6万件，但现在还没有申请1.1万多件。禅城区行政服务中心的负责人，为了防止年底频繁处理，请求注册的市民不要尽快处理。

佛山市自然资源局禅城分局、禅城区行政服务中心等部门着力解决问题的市民工作问题、痛点，从优化业务模式、减少服务供应、加强自主服务三个方面着手，构建工作有效分流，流程更简单。在优化业务模式方面，首先是修改委托申请。从8月1日开始，申请人(海外申请人除外)办理土地转让申请人、支付业务可以自己委托他人驻华。其次，手续土地转让业务的构建只在流程网上进行。

根据申请人、审查、支付等业务环节，探索开发手续的土地转让在线平台，与自然人一门系统、自然资源业务系统、财政非税系统数据访问共享。在减少服务供应方面，禅城区行政服务中心最近扩大了服务期限和地区，禅城区行政服务中心魁奇路大厅设立了周末票据购买服务，同时石湾町街、祖庙街行政服务中心实施了票据购买权主动主办权住宅改建类型的手续禅城区行政服务中心魁奇路厅国庆节期间也接受了手续土地转让业务服务，市民可以提前购票处理。

在加强积极服务方面，禅城积极开展社区服务，进一步积极为业务市场需求集中的社区市民接受政策咨询、手续土地转让申请人业务法院等一站式访问服务。市自然资源局禅城分局集团祖庙、石湾镇街国土部门向已经注册的市民发送邮件警告，通过电话预注册的市民警告业务处理一按灵市民服务平台，积极开展1万1千多个有效的实际注册数据的电话警告工作，优先处理150个购票号码，通过一门式系统的法院记录禅城区行政服务中心此次发售的手续土地转让业务只在流程网上进行，利用脸部识别、电子签名等信息化技术，切断各业务系统的障碍，是构筑数据访问共享的反映。同时，以大众工作市场需求为导向，利用网络快递政务服务的思考，是禅城区深化一门式改革的再到达。

■关于手续土地转让在线计划的全过程1、在线申请人的土地手续转让(1)关注禅城一门式的微信号公众号码，页面菜单土地转让→在线主办权，转入事务页面，读者用户体会检查同意。(2)房地产所有权人或依法许可委托的房地产所有权人之一作为申请人，输出正确的身份信息，提供手机认证代码，展开人收集，完成投稿证明书。

(3)网上填写手续土地转让申请人，提交页面。(4)上载权利人身份证照片，比较权利人身份信息。如果房地产权属于共同产权，申请人必须在页面上加入其他权利人来补充其他权利人的信息，并上载其他权利人的授权委托书。(5)上载房地产票(共计证)、原国有土地使用证，制作手续土地转让申请书。

(6)页面查阅申请书按钮预览申请书，页面提交审查按钮完成申请人。二、网上缴纳土地出让金网上申请人的土地流转业务，只有反对网上方式开展缴纳，服务厅不接受现场收款服务。

(1)关注禅城一门式微信号公众信号，页面菜单土地转让→在线支付，读者用户体会检查同意。(2)输出正确的身份信息(输出系统不需要重复输出)，提供手机认证代码，展开人物收集，完成投稿证明书。(3)页面证明支付按钮，重复在线支付土地转让金的全部费用，要求申请人适当保留支付证明书。

■政策问答什么是转让手续？问:我国所有土地，土地使用权分为转让、转让两种类型。转让给性质的房地产手续转让后，土地使用权由分配转让，可以开展交易、赠与等转让不道德。哪些房地产需要办理转让手续？问:房地产证明书、土地证明书的土地性质记载为转让或未具体土地用于年限的，房屋再次发生交易、赠与等转让不道德时，必须办理转让手续的权利人租赁或继承申请，不需要补充土地转让金。

如果转让金调整后地价再次下降，权利人还得补充吗？问:土地转让金只补充一次，此时补充转让的房地产，的房地产，然后地价再次下降，权利人也不需要重新交付。如果此时没有处理，如果地价再次下降后申请人办理手续转让，则按下调后的地价重新交付土地转让金。到4月30日为止顺利注册的市民，以前应该怎样办理手续呢逾期未办理手续会不会有什么影响？问:顺利注册的权利人要求提前准备资料到区行政服务中心魁奇路大厅四楼(通车星期六、日服务)、祖庙街行政服务中心或石湾町街行政服务中心进行调整转让。

如果权利人在2019年12月31日之前没有提交文件进行调整转让，转让金的评价将按照提交文件时的标准进行。补充土地转让金的流程如何？如果资料齐全，法院会立即支付吗？问:申请人持有拒绝提交的资料到禅城区行政服务中心魁奇路大厅的门窗、祖庙街行政服务中心或石湾町街行政服务中心提交申请人，资料法院当天不需要支付的12个工作日内收到邮件，从收到邮件之日起90天内向申请人支付转让金。所有住宅改建住宅申请补充土地转让金时，需要二次补充住宅价格的证明书吗这个二次补充证明在哪里可以拿到？问:属于1997年以前(包括1997年)以住宅改革优惠价格向公司出售的住宅，必须取得二次住宅价格调整的证明书。

如果这种房屋的房地产证明书和土地证明书上具体记载了二次房价调整的信息，权利人可以获得二次房价调整的证明书，相反权利人必须获得。权利人至今已完成二次房价调整申请，可到禅城区房地产档案馆(地址:禅城区祖庙路35日百花新翼八楼，咨询电话:83031310)查询房价调整合同的权利人如果没有二次房价调整申请，就必须进一步咨询住房公积金管理中心。如果权利人不能在场申请人重新交付转让金，可以委托驻华吗需要装载的材料有哪些？问:国内权利人无法提交文件，可以填写授权委托书委托他人驻华(授权委托书可以指定佛山市自然资源局禅城分局政府主页iTunes或在禅城区行政服务中心现场提交)。

海外(不包括港澳台地区)权利人必须委托的，必须通过公证委托开展许可，不限于许可委托书。

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